Заява про визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки проєкту містобудівної документації «Детальний план території земельної ділянки, площею 1,726 га, кадастровий номер 5324095908:08:002:0078, що розташована в с.Копили"
Заява про визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки проєкту містобудівної документації «Детальний план території земельної ділянки, площею 1,726 га, кадастровий номер 5324095908:08:002:0078, що розташована в с.Копили"
Заява
про визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки проєкту містобудівної документації «Детальний план території земельної ділянки, площею 1,726 га, кадастровий номер 5324095908:08:002:0078, що розташована в с.Копили, на території Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області»
Відповідно до статті 10 ЗУ «Про стратегічну екологічну оцінку», з метою визначення обсягу досліджень, методів екологічної оцінки, рівня деталізації інформації, яка включається до звіту про стратегічну екологічну оцінку (далі – СЕО), та необхідності здійснення СЕО замовник подає заяву про визначення обсягу СЕО до місцевих органів управління. Визначення обсягу СЕО, дозволяє сфокусувати звіт на важливих питаннях охорони довкілля, у тому числі для здоров’я населення, для громадськості та зацікавлених сторін.
Враховуючи вище вказане, надаємо на розгляд заяву про визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки проєкту містобудівної документації «Детальний план території земельної ділянки, площею 1,726 га, кадастровий номер 5324095908:08:002:0078, що розташована в с.Копили, на території Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області».
1) Замовник.
Виконавчий комітет Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області.
Адреса: 38762, Полтавська обл., Полтавський р-н., с. Терешки, вул. Шевченка, буд. 1-А.
Виконавець – ФОП Дронь М.С.
2) Вид та основні цілі документа державного планування, його зв’язок з іншими документами державного планування.
Детальний план території земельної ділянки, площею 1,726 га, кадастровий номер 5324095908:08:002:0078, що розташована в с.Копили, на території Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області на виконання вимог договору за №007-25 розробляється ФОП Дронь М.С. на замовлення виконавчого комітету Терешківської сільської ради.
Детальний план території є містобудівною документацією місцевого рівня, що визначає основні принципи і напрямки планувальної організації та функціонального призначення території, формування організації інженерно-транспортної інфраструктури, інженерної підготовки і благоустрою території проєктування, захисту території від небезпечних природних і техногенних процесів, охорони навколишнього природного середовища, охорони та збереження нерухомих об’єктів культурної спадщини та пам’яток археології (якщо вони присутні).
Містобудівним проєктом «Детальний план території земельної ділянки, площею 1,726 га, кадастровий номер 5324095908:08:002:0078, що розташована в с.Копили, на території Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області» вирішуються основні принципові питання планування території земельної ділянки для розміщення та розвитку глемпінгу.
Детальним планом території уточнюється планувальна структура і функціональне призначення земельної ділянки, визначаються орієнтовні параметри забудови та планувальні обмеження земельної ділянки, на якій планується розміщення території для відпочинку населення.
При розробці детального плану території враховуються: інформація земельного кадастру; документи, які посвідчують право користування земельними ділянками.
3) Те, якою мірою документ державного планування визначає умови для реалізації видів діяльності або об’єктів, щодо яких законодавством передбачено здійснення процедури оцінки впливу на довкілля (у тому числі щодо визначення місцезнаходження, розміру, потужності або розміщення ресурсів).
Обсяг СЕО визначається переліком основних екологічних проблем, наявних на території, щодо якої здійснюється проєктування.
Проєктом детального планування дана оцінка існуючого стану території, що розглядається, та передбачені: основні принципи планування і забудови території, її функціональне використання, інженерне забезпечення, організація транспортного та пішохідного руху, зокрема шлях руху пожежного транспорту для забезпечення виконання технологічних процесів, розміщення місць паркування транспортних засобів працівників глемпінгу та відвідувачів, а також комплексний благоустрій території проєктування на виконання вимог ДБН Б.1.1-14:2021 «Склад та зміст містобудівної документації на місцевому рівні».
Територія для розроблення детального плану розташована в північній частині села Копили, площа проєктування становить 1,7263 га.
Ділянка проєктування – це одна сформована земельна ділянка комунальної власності загальною площею 1,726 га із кадастровим номером та цільовим призначенням:
5324085908:08:002:0078 – 07.01 Для рекреаційного призначення під будівництво та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення.
Дана земельна ділянка використовується для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення.
Земельна ділянка, яка розглядається Детальним планом, межує:
- на сході та півдні – із земельною ділянкою з кадастровим номером 5324085908:08:002:0092 та цільовим призначення – 01.08 Для сінокосіння і випасання худоби;
- на сході - із земельною ділянкою з кадастровим номером 5324085900:00:011:0003 та цільовим призначення – 07.01 Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення;
- на півночі – із землями Терешківської сільської ради;
З південної частини земельної ділянки на відстані 1,40 км проходить автошлях Р-11 «Полтава-Берестин», який являє собою автомобільний шлях регіонального значення.
Заїзд-виїзд на територію земельної ділянки здійснюється з дороги з твердим покриттям на проєктну житлову вулицю.
За станом на сьогоднішній день земельна ділянка вільна від забудови.
Територія проєктування має сприятливі умови для будівництва і частково рівнинний рельєф.
Перед виконанням наступних стадій проєктування, необхідно виконати комплекс досліджень земельної ділянки – інженерно-геологічні вишукування у відповідності до вимог ДБН А.2.1-1-2014 «Інженерні вишукування для будівництва».
Даних щодо радіоактивного забруднення території проєктування немає. Видів діяльності та об’єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку, на території проєктування немає. Хімічно небезпечних об’єктів немає. Несприятливі гідрометеорологічні явища (паводки, провали, зсуви) відсутні.
Екологічні, санітарно-епідеміологічні, протипожежні і містобудівні обмеження, щодо запланованої діяльності, відсутні. Дана ділянка не належать до історико-культурних зон.
Детальний план території розроблений з урахуванням прогресивних технологій, ефективного використання території, чіткого функціонального зонування, автомобільних і пішохідних потоків, створення нормальних умов для функціонування об’єкту, призначеного для різностороннього відпочинку населення.
Об’єкт проєктування – територія глемпінгу.
На ділянці проєктування визначені території для розташування дерев’яних житлових будиночків, зони під розміщення інвентарних приміщень, майданчика із спецпокриттям, навісів для відпочинку, сидроварні та стартового майданчика для зиплайну. Вільна від забудови територія використовується для озеленення.
Згідно копцептуальної схеми генплану єскізної пропозиції території глемпінгу, наданої замовником детального плану території, за межами території проєктування передбачається розміщення таких об’єктів:
- ресепшн;
- спортивні відктриті майданчики;
- ресторан на 50 місць;
- стоянка для легкового транспорту (в т.ч. маш./місця для маломобільної групи населення) ( 2 шт.);
- басейн з розважальною зоною;
- човнова станція;
- вейп парк;
- майданчик для сміттєвих баків.
Для забезпечення санітарно-гігієнічних умов передбачається розміщення окремої водозбірної свердловини та септиків на території глемпінгу.
Містобудівної документації «Детальний план території земельної ділянки, площею 1,726 га, кадастровий номер 5324095908:08:002:0078, що розташована в с.Копили, на території Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області» і подальшої її реалізації, сприятиме розвитку економіки села, що в свою чергу призведе до створення додаткових робочих місць і покращення благополуччя населення.
4) Ймовірні наслідки:
Ймовірні наслідки діяльності – в проєкті детального плану території враховано вимоги Конституції України; Земельного Кодексу України; Закону України «Про енергозбереження»; Закону України «Про основи містобудування»; Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»; ДБН Б.1.1-14:2021 Державні будівельні норми України. «Склад та зміст містобудівної документації на місцевому рівні»; ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»; ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів»; Правила охорони електричних мереж, затверджені Постановою Кабінету Міністрів України №209 від 04.03.1997; ДСТУ Б Б.1.1-17:2013 «Умовні позначення графічних документів містобудівної документації»; ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів» тощо.
а) Для довкілля, у тому числі для населення.
Ймовірні види впливу на навколишнє середовище:
– викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря від стаціонарних джерел, розрахункові та фактично заміряні приземні концентрації яких не повинні перевищувати значення гранично допустимих концентрацій (ГДК), та пересувних джерел забруднення, а саме викиди автомобільного транспорту та технологічного транспорту, передбаченого для процесу будівництва об’єкту;
– нове будівництво не спричинить змін сформованих в даній місцевості геологічних та структурно-технологічних властивостей масивів порід, що може призвести до деформації земної поверхні. Планування ділянки та розміщення проїздів передбачено таким чином, аби максимально вписатися в оточуючий рельєф і при цьому використати вільну від забудови територію для озеленення та благоустрою;
- в період будівництва запроєктованих об’єктів та у процесі їх експлуатації вплив на водне середовище відсутній.
– на соціальне середовище – позитивний, оскільки передбачено створення нових робочих місць, сприяння розвитку малого і середнього бізнесу, наповнення бюджетів різних рівнів, розвиток інфраструктури села.
б) Для територій з природоохоронним статусом.
Об’єкти та території природно-заповідного фонду на території проєктування відсутні, отже вплив не передбачається.
в) Транскордонні наслідки для довкілля, у тому числі для здоров’я населення.
Транскордонний плив відсутній.
5) Виправдані альтернативи, які необхідно розглянути, у тому числі, якщо документ державного планування не буде затверджено.
Придатність до забудови на стадії розробки Детального плану території визначається виходячи з найбільш раціонального її використання, ефективного розміщення всіх основних елементів об’єктів і їх структури, організації вертикального планування, створення чітких транспортних зв’язків, можливості розвитку завдяки резервуванню території, максимальному збереженню середовища існування людини.
На планування проєктної території впливатимуть інженерно-економічні аспекти її освоєння під забудову та ряд природних умов: геоморфологічні (форма рельєфу, крутизна схилів), геологічні (будова і склад залягаючих порід, їх несуча спроможність), гідрогеологічні (фізико-хімічний склад і рівень ґрунтових вод).
При розробці детального плану проєктної території основними нормативними документами є: Державні будівельні норми – ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", Санітарні правила № 173 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДБН Б.2.4-3-95 «Генеральні плани сільськогосподарських підприємств».
6) Дослідження, які необхідно провести, методи і критерії, що використовуватимуться під час стратегічної екологічної оцінки.
Перевірка матеріалів Детального плану території, розділу «Заходи з охорони навколишнього середовища та раціонального використання природних ресурсів», на відповідність діючим нормативно-правовим документам у цій галузі. Обсяг досліджень передбачається відповідно до ст.11 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку».
Обсяг досліджень про необхідність здійснення процедури СЕО передбачається відповідно до ст.11 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку».
Для розробки СЕО передбачається використовувати наступну інформацію: доповіді про стан довкілля, статистичну інформацію, дані моніторингу стану довкілля, оцінку впливу на довкілля планової діяльності та об’єкту, які можуть мати значний вплив на довкілля (в разі наявності).
7) Заходи, які передбачаються розглянути для запобігання, зменшення та пом’якшення негативних наслідків виконання документа державного планування.
З метою дотримання стану навколишнього середовища на належному рівні, який вимагають чинні нормативні акти, документацією передбачається ряд планувальних та інженерних заходів до яких відносяться:
1. Заходи, що впливають на всі компоненти середовища і в цілому покращують санітарно-гігієнічні умови:
- проведення забудови згідно нормативних вимог з наміченою містобудівною документацією та функціональним зонуванням;
- інженерна підготовка території та вертикальне планування, благоустрій, озеленення, влаштування твердого покриття проїздів;
- застосування сучасного технологічного обладнання
2. Заходи, що поліпшують стан повітряного басейну:
- озеленення та впорядкування зелених насаджень.
- влаштування зелених насаджень спеціального загального користування (трав’яний газон, клумби) в межах ділянки проєктування та поза її межами в місцях, де це можливо.
3. Заходи, що покращують стан підземного водного басейну:
- застосування мережі господарсько-питного водопроводу;
- санітарне очищення — облаштування майданчиків контейнерів для збирання відходів.
Проєктними рішеннями детального плану забудови території не передбачається організація планової діяльності, яка б спричинила негативні наслідки для безпечності життєдіяльності людей та їхнього здоров’я, флори, фауни та біорізноманіття, грунту, повітря, води, клімату, ландшафту, природних територій та об’єктів тощо.
У випадку виявлення при проведенні робіт археологічних об’єктів необхідно зупинити роботи та повідомити про це органи охорони пам’ятників.
Зважаючи на державну політику в галузі енергозбереження, забезпечення екологічної безпеки, раціонального використання природних ресурсів, при будівництві об`єктів доцільно максимально повно використовувати сучасні високоефективні екоенергозберігаючі технології та матеріали, зокрема огороджуючі конструкції з мінімальним коефіцієнтом теплопровідності, сучасні альтернативні джерела енергії, інженерне обладнання з високим коефіцієнтом корисної дії, тощо.
8) Пропозиції щодо структури та змісту звіту про стратегічну екологічну оцінку.
Звіт про стратегічну екологічну оцінку має відповідати вимогам ч. 2 ст. 11 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку» у разі необхідності проведення повномасштабної процедури СЕО.
9) Орган, до якого подаються зауваження і пропозиції та строки їх подання.
Пропозиції надаються особисто або через уповноваженого представника у письмовому вигляді із зазначенням прізвища, ім’я та по-батькові, місця проживання, особистого підпису; від юридичних осіб – із зазначенням їх найменування, місця знаходження, посади і особистого підпису керівника до виконавчого комітету Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області за адресою: 38762, с.Терешки, вул.Шевченка, 1-а протягом 10 днів з дня оприлюднення повідомлення на офіційному сайті Терешківської сільської ради https://tereshkivska-gromada.gov.ua та внесення даної заяви до Єдиного державного реєстру стратегічної екологічної оцінки.
Додатки:
- Проєктний план до детального плану території (основне креслення) на 1 арк. в 1 прим.;
10. Повідомлення про оприлюднення заяви про визначення обсягу СЕО:
- Офіційний веб-сайт Терешківської територіальної громади https://tereshkivska-gromada.gov.ua/; Єдиний реєстр стратегічної екологічної оцінки; дошка оголошень в адмінприміщенні Терешківської сільської ради (38762, Україна, Полтавська обл., Полтавський район, с. Терешки, вул. Шевченка, буд. 1-А); дошка оголошень в с. Копили; зупинка громадського транспорту в селі Копили Полтавського району, Полтавської області від 02.07.25.
Сільський голова В.Турпітько
