Інформація щодо процедури закупівлі: «Розробка технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів Терешківської сільської ради»

№ з/п

Найменування предмету закупівлі із зазначенням коду ЄЗС

Ідентифікатор процедури закупівлі/ тип процедури закупівлі

Очікувана вартість предмета закупівлі,

грн з ПДВ

Обґрунтування технічних та якісних характеристик предмета закупівлі

Обґрунтування очікуваної вартості предмета закупівлі

1

ДК 021:2015 – 71340000-3

«Комплексні інженерні послуги»;

назва предмету закупівлі – Розробка технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області

Відкриті торги

(з особливостями)

258900,00

ЗАВДАННЯ

НА РОЗРОБКУ ТЕХНІЧНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ З НОРМАТИВНОЇ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ ТЕРЕШКІВСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ ПОЛТАВСЬКОГО РАЙОНУ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

1. Підстава для надання послуг (виконання робіт):

1. Закон України «Про оцінку земель».
2. Методика нормативної грошової оцінки земельних ділянок, затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 03.11.2021 року №1147.
3. Рішення тридцять другої сесії Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області восьмого скликання від 21.02.2024 року «Про виготовлення технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с.Ватажкове Терешківської сільської ради»;
4. Рішення тридцять другої сесії Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області восьмого скликання від 21.02.2024 року «Про виготовлення технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с.Головач Терешківської сільської ради»;
5. Рішення тридцять другої сесії Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області восьмого скликання від 21.02.2024 року «Про виготовлення технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с.Минівка Терешківської сільської ради»;
6. Рішення тридцять другої сесії Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області восьмого скликання від 21.02.2024 року «Про виготовлення технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с.Лукищина Терешківської сільської ради»;
7. Рішення тридцять другої сесії Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області восьмого скликання від 21.02.2024 року «Про виготовлення технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с.Писарівка Терешківської сільської ради»;
8. Рішення тридцять другої сесії Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області восьмого скликання від 21.02.2024 року «Про виготовлення технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с.Терешки Терешківської сільської ради»;
9. Рішення тридцять другої сесії Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області восьмого скликання від 21.02.2024 року «Про виготовлення технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с.Портнівка Терешківської сільської ради».

2. Характеристика об’єкта:

2.1. Місце розташування населеного пункту: в межах Терешківської сільської територіальної громади Полтавського району Полтавської області.

2.2. Земельні ділянки в межах села Ватажкове Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області;

Земельні ділянки в межах села Головач Терешківської сільської ради Полтавського району  Полтавської області;

Земельні ділянки в межах села Минівка Терешківської сільської ради Полтавського району  Полтавської області;

Земельні ділянки в межах села Лукищина Терешківської сільської ради Полтавського району  Полтавської області;

Земельні ділянки в межах села Писарівка Терешківської сільської ради Полтавського району  Полтавської області;

Земельні ділянки в межах села Терешки Терешківської сільської ради Полтавського району  Полтавської області;

Земельні ділянки в межах села Портнівка Терешківської сільської ради Полтавського району  Полтавської області.

2.3. Площа населених пунктів:

Загальна площа –1535,29 га, в т. ч.:

3. Замовник технічної документації: Виконавчий комітет Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області

4. Виконавець: Визначається за результатами проведення процедури закупівлі

5. Вихідні дані (надає замовник):

5.1) Відомості про межі населених пунктів (сіл, селищ, міст), що використовуються на підставі відомостей Державного земельного кадастру або у разі їх відсутності на підставі проектів формування території і встановлення меж сільських, селищних рад або інших матеріалів, за якими відповідно до законодавства, яке діяло на момент їх затвердження, здійснювалася встановлення (зміна) їх меж.

5.2) топографічна основа на паперових (цифрових) носіях;

5.3) містобудівна документація на територію населених пунктів;

5.4) анкета бальної оцінки території;

5.5) схема агровиробничих груп ґрунтів в межах  оцінювальної території та середні бали бонітету по угіддях (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища) для природно-сільськогосподарського району, в якому знаходиться оцінювальна територія.

6. Роботи, що повинні бути виконані:

- проведення нормативної грошової оцінки земель населених пунктів в межах сіл Ватажкове, Головач, Минівка, Лукищина, Писарівка, Терешки, Портнівка Полтавського району Полтавської області;

- розробка технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів в межах сіл Ватажкове, Головач, Минівка, Лукищина, Писарівка, Терешки, Портнівка Полтавського району Полтавської області;

- подання технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів в межах сіл Ватажкове, Головач, Минівка, Лукищина, Писарівка, Терешки, Портнівка Полтавського району Полтавської області на затвердження згідно статті 23 Закону України «Про оцінку земель».

7. Документи і матеріали, що повинні бути представлені за результатами виконаних робіт:

7.1. Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с.Ватажкове Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області;

Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с.Головач Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області;

Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с.Минівка Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області;

Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с.Лукищина Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області;

Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с.Писарівка Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області;

Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с.Терешки Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області;

Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с.Портнівка Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області.

Виготовлюється у паперовому вигляді у 2-х примірниках (один примірник замовнику, другий – територіальному органу Держгеокадастру), та електронний документ, що передається замовнику, територіальному органу Держгеокадастру та місцевому фонду Державного фонду документації із землеустрою.

Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту повинна виконуватися відповідно до вимог:

• Закону України «Про землеустрій»,
• Закону України «Про оцінку земель»;
• Закону України «Про Державний земельний кадастр»;
• Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 03.11.2021 року №1147;
• Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012 року №1051;

інших чинних підзаконних нормативних актів та технічних норм, що застосовуються при проведенні нормативної грошової оцінки земель населених пунктів.

У складі технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту відповідно до Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 03.11.2021 року №1147, має міститися:

рішення про проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок;

завдання на виконання робіт;

пояснювальна записка, що містить відомості про місце розташування території територіальної громади, чисельність населення територіальної громади, її адміністративного центру та інших населених пунктів, обґрунтування оціночного зонування території територіальної громади та визначення коефіцієнта, який характеризує зональні фактори місця розташування земельної ділянки (Км4);

відомості про величину нормативів капіталізованого рентного доходу;

схема оціночних районів;

таблиця із зазначенням для кожного оціночного району коефіцієнта, який враховує розташування території територіальної громади в межах зони впливу великих міст (Км1), коефіцієнта, який враховує курортно-рекреаційне значення населених пунктів (Км2), коефіцієнта, який враховує розташування території територіальної громади в межах зон радіаційного забруднення (Км3), коефіцієнта, який характеризує зональні фактори місця розташування земельної ділянки (Км4);

схема природно-сільськогосподарських районів на територію територіальної громади;

картограма агровиробничих груп ґрунтів на територію територіальної громади;

таблиця із зазначенням переліку агровиробничих груп ґрунтів та їх балів бонітету за сільськогосподарськими угіддями;

таблиця із зазначенням коефіцієнтів, які враховують цільове призначення земельної ділянки (Кцп);

таблиця із зазначенням коефіцієнтів, які враховують особливості використання земельної ділянки в межах категорії земель за основним цільовим призначенням (Кмц);

розрахунок добутку коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земель за період від затвердження нормативу капіталізованого рентного доходу до дати проведення оцінки (Кні).

Інші документи, що передбачені нормами чинного законодавства.

Зміст документації із землеустрою також має відповідати загальним вимогам до змісту документації із землеустрою, встановленим ст.29 Закону України «Про землеустрій».

7.2. Електронні документи, що містять відомості про нормативну грошову оцінку земель, що підлягає внесенню до Державного земельного кадастру населених пунктів: 1) с.Ватажкове Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області; 2) с.Головач Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області; 3) с.Минівка Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області; 4) с.Лукищина Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області; 5)с.Писарівка Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області; 6) с.Терешки Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області; 7) с.Портнівка Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, відповідно до вимог Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. №1051.

7.3. Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, який оформляється і видається автоматично в електронній формі з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру щодо населених пунктів: 1) с.Ватажкове Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області; 2) с.Головач Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області; 3) с.Минівка Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області; 4) с.Лукищина Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області; 5)с.Писарівка Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області; 6) с.Терешки Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області; 7) с.Портнівка Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області.

У відповідності до ч.4 ст.32 Закону України «Про Державний земельний кадастр» на підтвердження внесення до Державного земельного кадастру відомостей про державний кордон України, межі адміністративно-територіальних одиниць, нормативну грошову оцінку земель, розташованих в межах територій адміністративно-територіальних одиниць, обмеження у використанні земель, встановлені законами та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами, містобудівною документацією, Державним кадастровим реєстратором безоплатно видається органу, який прийняв відповідне рішення, витяг з Державного земельного кадастру.

7.4. Підтверджуюча інформація щодо кодів (облікового номера) документації із землеустрою та оцінки земель та їх назва, які підлягають оприлюдненню на офіційному веб-сайті Держгеокадастру та на Єдиному державному веб-порталі відкритих даних відповідно до Положення про Державний фонд документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 листопада 2004 р. № 1553.

Форма подання:

- у паперовій формі засвідчується підписом і особистою печаткою сертифікованого інженера - землевпорядника, який відповідає за якість послуги із землеустрою;

- в електронній формі - накладанням кваліфікованого електронного підпису відповідно до вимог Закону України "Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги".

8.Додаткові умови:

Склад локальних факторів, які відображаються на схемах, залежить від особливостей населеного пункту.

Особливі умови: до цього завдання можливе внесення змін і доповнень в частині переліку, обсягу і черговості виконання робіт згідно з прийнятими рішеннями відповідних центральних органів виконавчої влади, а також на підставі внесених змін і доповнень, до нормативно-правових актів, що регулюють відносини в Україні.

Відповідно до ст.23 Закону України «Про оцінку земель» технічна документація з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту має бути затверджена відповідною сільською, селищною, міською радою.

Відповідно до п.9 Положення про Державний фонд документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.11.2004 року №1553 розробник технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок через електронний вебпортал Держгеокадастру або через Єдиний державний вебпортал електронних послуг зобов’язаний безоплатно передати документацію із оцінки земель (у місячний строк після її затвердження) в електронній формі з використанням кваліфікованого електронного підпису сертифікованого інженера-землевпорядника, відповідального за якість робіт до Регіонального фонду документації із землеустрою.

Відповідно до ч.7 ст.21 Закону України «Про Державний земельний кадастр» відомості про нормативну грошову оцінку земель вносяться до Державного земельного кадастру на підставі технічної документації з такої оцінки.

Враховуючи зазначене, послуги з проведення нормативної грошової оцінки земель населених пунктів вважаються наданими за умови:

1. затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту відповідною радою;
2. передачі до Державного фонду документації із землеустрою технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту в електронній формі;
3. передачі Замовнику технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту в паперовій формі;
4. внесення відомостей про нормативну грошову оцінку земель до Державного земельного кадастру, підтвердженням чого є Витяг з Державного земельного кадастру про землі в межах адміністративно-територіальної одиниці.

Визначення очікуваної вартості зроблено  відповідно до наказу Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України від 18.02.2020 №275 «Про затвердження примірної методики визначення очікуваної вартості предмета закупівлі» за інформацією, отриманою шляхом проведення ринкових консультацій та на підставі отриманих від надавачів послуг комерційних пропозицій із зазначенням актуальних цін, методом порівняння ринкових цін - визначено очікувану ціну за одиницю, як середньоарифметичне значення масиву отриманих даних.

Кошти місцевого бюджету.

Розмір бюджетних призначень у відповідності до Програми розвитку земельних відносин і охорони земель на території Терешківської сільської ради на 2021-2025 роки, затвердженої рішенням третьої сесії Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області восьмого скликання від 24.12.2020 (зі змінами і доповненнями) та кошторисних призначень на 2024 рік, що затверджені рішенням тридцять першої сесії Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області восьмого скликання «Про бюджет Терешківської сільської територіальної громади на 2024 рік (1654000000)» від 22.12.2023 року.